【서울 = 서울뉴스통신】 이성현 기자 = 새해 1월 전국 아파트 분양 물량이 1만 가구를 넘어서며 전년 동월 대비 증가세를 보였다. 다만 공급의 대부분이 수도권 정비사업 물량에 집중되면서, 일반분양 체감 물량은 상대적으로 줄어든 모습이다.
5일 부동산 플랫폼 직방이 집계한 자료에 따르면 2026년 1월 전국 아파트 분양 예정 물량은 1만1635가구로, 지난해 같은 달보다 약 36% 늘었다. 그러나 재건축·재개발과 지역주택조합 사업 비중이 높아 조합원 물량을 제외한 일반분양 가구 수는 4816가구에 그쳤다. 이는 전년 동월 대비 약 9% 감소한 수치다.
지역별로는 수도권 쏠림 현상이 두드러진다. 수도권 분양 예정 물량은 1만559가구로 전체의 90.8%를 차지했다. 서울이 4150가구로 가장 많았고, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순으로 뒤를 이었다. 반면 지방 분양 물량은 경북과 경남 등 2개 지역, 2개 단지에서 총 1076가구에 불과해 공급이 제한적일 전망이다.
서울에서는 △더샵신풍역(2030가구) △아크로드서초(1161가구) △드파인연희(959가구) 등이 1월 분양을 앞두고 있다. 경기 지역에서는 △행신한신더휴(272가구) △안양역센트럴아이파크수자인(853가구) △오남역서희스타힐스여의재3단지(1056가구) △북오산자이리버블시티(1275가구)가 공급될 예정이다. 인천에서는 △포레나더샵인천시청역(2568가구)이 분양을 준비 중이다.
지방에서는 △경남 창원 창원자이더스카이(519가구)와 △경북 경산 경산대임지구제일풍경채S-1BL(557가구)이 분양을 예고했다. 전반적으로 수도권 대단지와 브랜드 단지 위주의 공급이 눈에 띈다.
한편 올해 전체 분양 계획 물량은 약 25만6000가구로, 이 중 일반분양은 16만5000가구 수준으로 집계됐다. 직방 관계자는 “신축 아파트에 대한 수요자 관심은 여전히 높지만, 분양이 전 지역에서 동시에 확대되기보다는 수요 여건이 뒷받침되는 지역과 사업장을 중심으로 선택적으로 진행되는 흐름”이라며 “수도권과 대형 건설사 위주의 분양이 먼저 이어지고, 지방은 입지와 수요에 따라 순차적으로 공급될 가능성이 크다”고 분석했다.
