▲서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트의 모습. 연합뉴스 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담이 현실화되고 있다. 2026년 공동주택 공시가격은 전국 평균 9.13%, 서울은 18.60% 상승하며 과세 기반이 크게 확대됐다. 여기에 정부의 보유세·양도세 동시 강화 기조까지 겹치면서 시장에는 매물 출회와 전세 불안이 동시에 나타나는 ‘복합 압력’이 형성되고 있다. 정책 의도는 분명하다. 실거주가 아닌 보유에 대해서는 부담을 높이겠다는…
▲6·3 지방선거를 앞두고 서울시장 선거에 출마한 오세훈 국민의힘 후보(왼쪽)와 정원오 더불어민주당 후보가 부동산 정책을 둘러싸고 정면 대결을 펼치고 있다. 연합뉴스 6·3 지방선거를 앞두고 서울시장 선거전이 본격화되면서 오세훈 국민의힘 후보와 정원오 더불어민주당 후보 간 부동산 정책 충돌이 격화되고 있다. 이번 선거는 단순한 정책 경쟁을 넘어, 서울 시민들이 체감하는 ‘공급 속도’와 ‘정책 변화 리스크’ 사이에서의 선택으로 압축되는…
▲경기 성남시 중원구 상대원2구역 재개발 현장 가림막에 기존 시공사 DL이앤씨의 조건과 착공 계획을 강조한 현수막이 걸려 있다. 사진=장혜원 기자 경기 성남시 중원구 상대원2구역 재개발 사업이 벼랑 끝에 섰다. 지난 11일 기존 시공사인 DL이앤씨와의 결별을 선언했지만, 대체재로 점찍었던 GS건설 선정 총회가 무산되면서 사업은 방향을 잃었다. 오는 30일과 5월 1일, 단 48시간 사이에 벌어질 연쇄 총회 결과에…
▲23일 국회에서 열린 4월 임시국회 제7차 본회의에서 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」·「부동산개발사업 관리 등에 관한 법률」 개정안이 통과되고 있다. 연합뉴스 국회 본회의에서 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」(전세사기특별법)과 「부동산개발사업 관리 등에 관한 법률」(부동산개발사업관리법) 개정안이 통과됐다. 이에 따라 전세사기 피해자는 최소 임차보증금 1/3은 보호받게 됐다. 부동산개발사업관리법 개정을 통해서는 인·허가 기간 단축을 지원하기위한 센터를 설치하고, 적극행정을…
▲서울 시내 빌라 밀집 지역. 연합뉴스 정부의 주택공급 드라이브가 아파트 위주로 진행되는 사이 단독·다가구·연립주택은 사실상 공급이 중단됐다. 총량 공급을 목표로 삼다 보니 주택의 규모와 유형에 대한 고려가 부족한 상황이다. 비아파트 공급이 줄어든 상황에서 빌라 월세부담은 커졌다. 비아파트가 내 집 마련의 최종 정착지로 인식되지 않는 상황에서, 전문가들은 저층 주거지와 고층 아파트 사이를 잇는 중간주택 모델 개발이…
▲서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트의 모습. 연합뉴스 서울 부동산 시장이 전세와 매매가 동시에 흔들리는 ‘이중 불안’ 국면에 들어섰다. 전세는 매물 실종 속 급등하고, 매매는 급매 소진 이후 반등 조짐을 보이면서 수급 불균형이 전방위로 확산되는 흐름이다. 24일 한국부동산원의 ‘4월 셋째 주 주간 아파트가격 동향’에 따르면, 이번 주 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.22% 상승했다. 직전 주(0.17%)보다…
▲장위 13-1·2 구역 조감도. 서울시 장위 뉴타운 중 마지막 남은 재개발 구역이었던 13-1·2 구역의 신속통합기획이 확정되면서 장위 재정비촉진지구 전체 계획 수립이 완료됐다. 23일 정비업계 등에 따르면 서울시가 장위동 219-90 일대(13-1구역)와 장위동 224-12 일대(13-2구역) 신속통합기획을 확정했다. 총 5900세대 규모로 13-1구역이 3400세대, 13-2구역은 2500세대다. 2005년 지정된 장위뉴타운은 서울 성북구 장위동 일대를 15개 구역으로 나눠 아파트 2만3846가구를 짓는…
▲더불어민주당 정원오·국민의힘 오세훈 서울시장 후보. 연합뉴스 6·3 지방선거를 앞두고 서울시장 선거의 최대 쟁점으로 떠오른 부동산 정책을 둘러싸고 오세훈 국민의힘 후보와 정원오 더불어민주당 후보가 정면 충돌하고 있다. 두 후보는 공급 확대 필요성에는 공감하면서도, 집값 상승 원인 진단부터 정비사업 해법, 임대 정책, 세제 문제에 이르기까지 전반에서 상반된 인식을 드러내며 ‘부동산 대전’ 양상을 보이고 있다. 23일 에너지경제신문 취재를…
▲서울시청 인근 서소문2청사 앞에서 열린 용답동 재개발 반대 집회에서 주민들이 피켓과 현수막을 들고 생존권 보장을 촉구하고 있다. 사진=장혜원 기자 서울 성동구 용답동이 재개발을 둘러싼 갈등의 중심에 서 있다. 오세훈 서울시장의 주택 공급 정책인 ‘역세권 시프트’와 ‘신속통합기획(신통기획)’이 맞물리면서, 낙후된 저층 주거지를 고밀 아파트로 탈바꿈하려는 기대와 고령 원주민의 생존권 우려가 정면으로 충돌하고 있다. 특히 용답1·2구역 모두 기존…