【서울 = 서울뉴스통신】 이성현 기자 = 금융당국의 가계대출 관리 기조에 따라 주요 시중은행들이 주택담보대출 문턱을 각기 다르게 조정하면서 대출 수요자들의 혼란이 커지고 있다. 일부 은행은 금리를 인상하고 대출 조건을 강화한 반면, 다른 은행들은 한도를 확대하고 대출 만기를 늘리는 등 정반대의 정책을 시행하고 있다.
5일 금융권에 따르면 NH농협은행은 오는 9일부터 수도권 소재 1주택 이상 보유 차주를 대상으로 주택구입자금 대출을 일시 제한하기로 했다. 지난해 2주택 이상 차주에 대한 제한 조치에 이어 적용 대상을 확대한 것으로, 가계대출 총량 관리 목적이다. 농협은행은 이미 이달 초 대출모집인을 통한 주담대 접수와 타행 대환 대면 전세대출 취급도 일시 중단한 바 있다.
KB국민은행은 전날부터 비대면 주담대 상품 ‘KB스타 아파트담보대출’의 금리를 연 3.7%에서 3.87%로 0.17%포인트 인상했다. 비대면 주담대 한도는 기존 하루 150건에서 500건 이상으로 늘렸지만, 금리 인상으로 수요 조절에 나선 셈이다. 우리은행도 변동금리형 주담대 상품의 금리를 소폭 조정해 상단을 5.51%까지 높였다.
반면 올해 초까지 대출을 보수적으로 운용했던 일부 은행들은 규제를 완화하며 대출 수요 잡기에 나섰다. 오는 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행되기 전에 ‘막차 수요’를 흡수하려는 전략이다. 신한은행은 전날부터 주택담보대출의 만기를 최장 30년에서 40년으로 연장했다. 이는 지난해 대출 급증에 따라 축소했던 만기 조건을 다시 원상회복한 것이다. DSR은 만기가 길수록 낮아지기 때문에, 대출 가능 금액이 늘어나는 효과를 기대할 수 있다.
또한 신한은행은 서울 지역에만 적용되던 소유권 이전 조건부 전세대출 제한 조치를 전면 해제해, 조건을 완화했다. 하나은행 역시 비대면 주담대 상품 ‘하나원큐 아파트론’의 한도를 기존 5억 원에서 10억 원으로 두 배 상향했다. 같은 상품군 내 일반 주담대 한도도 5억 원에서 7억 원으로 확대해, 이전의 한도 축소 기조에서 크게 선회했다.
이처럼 은행별로 대출 조건이 엇갈리며 시장에 혼선이 발생하고 있는 가운데, 금융당국의 추가 대응과 조율이 필요하다는 목소리도 커지고 있다. 시장 참여자들은 금리와 한도, 규제 적용 시점에 따라 대출 여건이 달라지는 상황을 예의주시하고 있다.
