【서울 = 서울뉴스통신】 이성현 기자 = 지난해 전국 지가가 2.25% 상승한 것으로 나타났다. 다만 상승세는 수도권, 특히 서울 핵심 지역에 집중됐고 지방은 상대적으로 낮은 상승률을 보이며 지역 간 격차가 더욱 뚜렷해졌다.
26일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면, 지난해 전국 지가는 전년(2.15%) 대비 0.10%포인트 상승했다. 2023년(0.82%)과 비교하면 상승폭은 1.43%포인트 확대됐다. 지난해 4분기 지가 상승률은 0.61%로 전 분기와 전년 동기보다 모두 소폭 높아졌다.
전국 지가는 2023년 3월 상승 전환 이후 34개월 연속 오름세를 이어가고 있으며, 지난해 7월 이후에는 5개월 연속 상승폭이 확대되는 흐름을 보였다. 지역별로는 수도권이 3.08% 상승하며 전국 평균을 웃돌았지만, 지방권은 0.82% 상승에 그쳤다. 17개 시·도 가운데 전국 평균을 상회한 곳은 서울(4.02%)과 경기(2.32%) 두 곳뿐이었다.
자치구별로는 서울 강남구가 6.18%로 가장 높은 상승률을 기록했고, △용산구 6.15% △서초구 5.19% 등이 뒤를 이었다. 전국 252개 시군구 중 44곳만이 전국 평균을 넘겼으며, 나머지 200곳은 0.00~2.40% 수준에 머물렀다. 인구감소지역 89개 시군구의 지가 상승률은 0.63%로, 비대상지역(2.39%)보다 1.76%포인트 낮았다.
토지 거래는 전반적으로 위축됐다. 지난해 전체 토지 거래량은 183만1315필지로 전년 대비 2.4% 감소했지만, 2023년과 비교하면 소폭 증가했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 60만2100필지로 전년 대비 8.8%, 2023년 대비 15.2% 줄어 감소폭이 더 컸다. 전체 토지 거래량은 서울과 울산 등 일부 지역에서만 증가했고, 대부분 시·도에서는 감소했다.
용도와 지목별로는 △개발제한구역 △주거용 건물 부속토지 등의 거래가 늘어난 반면, △녹지지역 △공장용지 △공업용 건물 부속토지 거래는 큰 폭으로 줄었다. 정부는 지가 상승이 수도권과 특정 지역에 집중된 만큼, 지역 간 불균형과 거래 위축 흐름을 면밀히 점검해 나간다는 방침이다.
